Que nous réserve le marché immobilier au Québec pour 2024?
L’APCIQ présente également ses prédictions pour le marché immobilier en 2024 dans son bilan. Dans les grandes lignes, le marché de la revente devrait se stabiliser et noter une activité comparable à celle de 2023.
PREMIÈRE ANNÉE DE STABILISATION DU MARCHÉ DE LA REVENTE
L’APCIQ estime que le marché immobilier résidentiel se stabilisera en 2024, avec une activité similaire à celle de l’année précédente, marquée par une légère baisse des ventes, estimée à 2%. Avec un taux d’inventaire de propriétés sous la moyenne historique et des conditions de marché plus équilibrées, les prix médians pour les maisons unifamiliales devraient demeurer relativement stables dans la province.
Avec le ralentissement plus marqué de l’économie, les taux d’intérêts devraient baisser en 2024.
La contraction du marché de l’emploi combinée à des prix toujours élevés participera à un ralentissement des ventes en début d’année 2024.
On prévoit une hausse des nouvelles inscriptions, se résultant par des conditions de marché plus équilibrées.
Selon Charles Brant, directeur du Service de l’analyse du marché de l’APCIQ, « Cette période sera propice aux opportunités d’achat plus nombreuses et négociables pour les acheteurs qui seront en mesure d’en profiter. Cette situation sera de courte durée, car l’activité transactionnelle devrait être très réactive aux premières annonces de baisses de taux, prédisposant à une reprise plus franche du marché dans le courant de l’année. Cette reprise sera notamment soutenue par des flux migratoires élevés et les perspectives d’une reprise économique soutenue par des investissements structurants importants. »
CONTRASTES ENCORE PERCEPTIBLES DES MARCHÉS DANS LES RMR DE MONTRÉAL ET DE QUÉBEC
Les marchés des RMR de Montréal et de Québec ont évolués différemment pendant les années pandémiques. L’APCIQ anticipe toujours un contraste dans les deux marchés métropolitains pour 2024.
Dans la RMR de Québec :
Ralentissement des ventes pour se rapprocher de leur moyenne historique
Continuation de la progression des prix (+5% pour les unifamiliales, +1% pour les copropriétés)
Dans la RMR de Montréal :
Stabilisation de l’activité autour de 3500 transactions
Maintien des prix médians (+2% pour les unifamiliales, +1% pour les copropriétés)
L’année 2024 devrait donc pointer vers un marché immobilier plus stable et plus prévisible. Il est tout de même judicieux pour les futurs acheteurs et vendeurs de rester informés et attentifs sur l’évolution du marché et des taux d’intérêt en 2024. Rien ne permet de prédire l’avenir avec exactitude et donc le meilleur conseil reste toujours, sans faille, d’écouter ses besoins et d’agir au moment qui est le plus opportun pour soi.
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